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600万买回来的选址经验(1)
发布时间:2017-03-25 17:18:44 发布人:tiantianquan
内容摘要:

不知道这个问题有多少开店者认真思考过?我也算是开店创业6年有余,直到最近才琢磨透这个问题的本质,今日斗胆在这里与众多即将创业的朋友分享一下。


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一句话就是,所有的租金就是买人流量的,铺子大小空间反而在其次。高租金一定对应好人流量,反之便宜的租金对应什么你也知道。想让你的项目获得较高的成功率,流量是第一位的,没有足够的流量支撑,是很难继续下去的,依靠口味,噱头,没有第一波的流量,也是没有用的,也许有人寄希望于微信大号,团购等第三方平台的推广和转发,但这也仅限于第一波用户,第一波用户能不能回头,能不能再次传播,又依赖于客单价,口味,体验服务,交通便捷度,店面识别度等一系列环节。作为初次创业的,一般极少有人能把以上几点做到完美,其实做好一点都不容易的,因为没有经验没有团队。


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所以与其在第一次创业的时候节省投资,不能省关键的投资,也就是不能找便宜的铺子。不管这个铺子的空间多大装修多好,如果不能满足第一要点流量,就果断放弃吧。

有时候我们会碰到这样一种情况,流量极大的铺子相对较小,你的项目操作空间都不允许,另外有一处铺子较大,但是流量也弱,租金还比小铺子便宜不少。很多初创者这时候会犯错误,都倾向于大的,这样装修漂亮,用户体验会好,能放下好多设备餐桌等等东西。这样的错误,我犯了好多次了。你想拥有的店的样子美不美好不好看比赚钱(当然你认为会赚钱)更重要,于是开始张罗装修,最后你会发现装修是个坑,打算5万的预算变成了8万,10万的预算变成了14万,装修期20天变成了30天,试营业一推再推。装修的钱你是无论如何再也拿不回的,装修期的租金也是。并且再好的装修3年内都显得过时老旧。

自定内容
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脚注信息

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